В связи с увеличением объема онлайн торговли идет повышение спроса на складские помещения площадью более 50 тысяч кв.м. Международная консалтинговая компания CBRE, работающая в области недвижимости, провела ряд исследований моделей логистический сетей и пришла к выводу, что изменение этих моделей связано с рядом причин. А  именно: с увеличением количества заказов, с повышением сложности этих заказов, с требованиями быстрой доставки со стороны покупателей и так далее. Все эти факторы требуют повышенной гибкости со стороны торгующих организаций, чтобы справляться с новыми запросами. Более всего это касается тех схем поставок товаров, которые относятся к онлайн торговле. Таким образом, становится понятным увеличившийся спрос на большие складские помещения, которые способны решить многие проблемы при условии эффективного управления ими, в результате чего будет значительно увеличиваться прибыль торгующих организаций и ритейлеров.
За последние три года на долю в секторе торговли, в том числе и онлайн торговлю, пришлось более двух третей всех арендованных крупных складских помещений. Использование таких больших площадей для хранения товаров позволяет получать более подробную информацию о наличии и движении продукции, устанавливать новые плодотворные связи с клиентами, исследовать покупательский спрос и поведение потребителей.
Двадцать два процента от объема арендованных крупных складов приходится на долю 3PL операторов за период с 2010 по 2013 гг. Так как 3PL операторы обычно работают от имени более чем одного клиента, то это приводит к снижению вклада ритейлеров в обеспечение всего спроса.
В этом секторе экономики замечен повышенный интерес со стороны инвесторов. Доля крупных складов составила 20% рыночных инвестиций в индустриальную недвижимость Европы с начала 2012 года. Ведущими инвесторами в этой области инвестиций являются Германия, Великобритания, Франция.